Secretos de los profesionales para que tu casa se venda rápido

¿Quieres saber por qué la casa de tu vecino se vendió más rápido que la tuya aunque no era más linda?

Si tu casa está a la venta y no has podido venderla puede que no hayas tenido en cuenta que antes de poner una casa en el mercado debes dedicarle algo de atención y cariño a cada uno de los ambientes para que sea atractiva a los potenciales compradores. Hay ciertos consejos que puedes aplicar para lograrlo y -en la mayoría de los casos- sin gastar dinero. Aquí te doy los más importantes:

1. Planea con tiempo
● Recorre cada cuarto y critica la casa desde la perspectiva del comprador.
● Considera hacer una inspección profesional de la casa para saber si alguna reparación importante es necesaria.
● Considera también hacer una tasación o avalúo de la propiedad.
● Haz una venta de garage o feria americana para deshacerte de las cosas que no necesitas. Vende, dona o bota lo que ya no uses.

2. Limpia, recoje y despersonaliza
● Limpia la casa entera de arriba a abajo.
● Baños y cocina son lo más importante, así que es ahí donde debes poner el mayor cuidado y dedicación en la limpieza.
● Limpia a vapor las alfombras y cortinados de tela si no puedes lavarlos a máquina, ya que las superficies blandas (telas, tapizados) son las causantes del mal olor en los hogares.
● Deshazte de todos los muñecos de peluche, dónalos al hospital de niños.
● Repara grietas y huecos en las paredes, marcas de cuadros etc.
● Pinta las paredes interiores con colores neutrales, como beige , crema, o pasteles claros, los azules y verdes pálidos van bien en los baños y cocinas.
● Remueve los muebles que son demasiado grandes o que sobran en los ambientes.
● Reacomoda muebles para maximizar el espacio.
● Organiza los armarios de los cuartos y guarda o almacena la ropa que esta fuera de temporada, los potenciales compradores abren las puertas de los armarios para ver el espacio y si está organizado dará la sensación de ser armarios más espaciosos.
● Remueve todos los electrodomésticos pequeños, secadoras de pelo, juguetes, revistas y todos los objetos de las mascotas.
● Guarda las fotos familiares, colecciones personales y medicaciones.
● Si tienes muchas cosas en tu garage considera rentar una baulera o storage para guardar allí todas esos objetos.

3. Maximizar la apariencia exterior

● Pinta el exterior de la casa si no esta en buenas condiciones, incluyendo puertas y persianas.
● Pon atención a la puerta de entrada, verifica que la pintura esté en buenas condiciones, que el timbre funcione, que el número de la casa sea visible y que el tapete o alfombra de entrada sea nueva.
● Limpia a presión las ventanas.
● Repara grietas en los caminos de entrada.
● Corta el cesped, fertiliza y riega.
● Poda los arbustosy árboles y recoje las hojas secas o caídas.
● Planta arbustos y flores coloridas sobre todo en la entrada.
● Guarda o almacena todos los juguetes y cosas que estén desparramados en el jardín, aparatos de ejercicio, máquinas de podar, etc.
● Limpia los desaguaderos del techo.

4. Presta mucha atención al baño y a la cocina
● Vacía las encimeras.
● Reemplaza las manillas que estén pasadas de moda.
● Limpia profundamente los electrodomésticos grandes y cosas como los apliques de luz y ventiladores de techo, la cocina acumula mucha grasa.
● Limpia y organiza las alacenas, despensa y cajones.
● Reemplaza el caulking o sellador alrededor de la bañera y fregaderos.
● Remueve todas las manchas y suciedad de la bañera, lavamanos, fregaderos e inodoros.
● Mantén las tapas de los inodoros cerradas todo el tiempo.
● Coloca toallas limpias y en lo posible, nuevas.

5. Atrae los sentidos
● Hornea bizcochos o enciende velas aromáticas.
● Ofrece refrescos livianos el día que muestres tu casa.
● Encendie todas las luces cuando un comprador visite.
● Abre las ventanas para dejar entrar el aire fresco.
● Abre las cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural y mostrar las vistas.
● Apaga todos los televisores.
● El día del 'Open House' deja las mascotas en casa de un amigo o familiar.
● No fumar dentro de la casa.

Pon algunos de estos consejos en práctica hoy mismo y estarás más cerca de vender tu casa más rápido y quizás, hasta de recibir una mejor oferta.

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